Ook al worden er voor hoogbouw sterke en duurzame glaspanelen gebruikt, schade kan altijd optreden. Denk aan extreme weersomstandigheden of een voorwerp dat door een windstoot tegen de gevel wordt geslagen. In dat geval moet het beschadigde paneel vervangen worden — vaak op aanzienlijke hoogte en onder complexe omstandigheden.

In dit artikel leggen we uit hoe glasvervanging op hoogbouw wordt uitgevoerd en welke oplossingen er zijn om dit veilig en efficiënt te doen.

De ramen die worden gebruikt in hoogbouw of wolkenkrabbers zijn geen standaard ramen zoals die in woningen voorkomen. Dat heeft alles te maken met de extreme omstandigheden waaraan hoge gebouwen worden blootgesteld — met name de enorme winddruk. Bovendien functioneren de glaspanelen in veel gevallen als een structureel onderdeel van de gevel, waarbij ze weerstand moeten bieden aan personen of objecten die ertegen leunen.

Om deze redenen moeten glaspanelen voor hoogbouw uitzonderlijk sterk zijn en op zo’n manier zijn gefabriceerd dat ze bij schade niet direct versplinteren. In de meeste gevallen gaat het om twee glaslagen van 6 mm dik, met een luchtspouw van 12 mm daartussen.

Zo’n glaspaneel weegt behoorlijk wat. Het installeren of vervangen van een paneel in een glazen gevel vraagt daarom om zwaar materieel. Zeker bij wolkenkrabbers, waar soms glaspanelen worden toegepast die een volledige verdieping beslaan — en dus nog zwaarder zijn.

Tijdens de bouw worden kranen gebruikt om glaspanelen omhoog te hijsen, waarbij monteurs vanaf structurele onderdelen het glas installeren. Maar zodra het gebouw opgeleverd is en de kranen verdwenen zijn, is er een andere oplossing nodig.

Een veelgebruikte methode is het inzetten van een mobiele kraan of een mobiele hoogwerker (MEWP) om de glaspanelen tot het juiste niveau te brengen. Monteurs installeren het glas dan vanuit een hangbak of vanaf een gevelsteiger.

Maar deze methode kent nadelen:

• Beperkte ruimte: Voor een kraan is veel ruimte nodig. In druk bebouwde gebieden is dat vaak niet beschikbaar zonder straten af te zetten.
• Kosten: Het huren van zwaar materieel is kostbaar, zeker wanneer glasvervanging vaker nodig is.
• Beperkte reikwijdte: Veel kranen en hoogwerkers kunnen slechts tot een bepaalde hoogte komen, wat vervanging op extreme hoogte onmogelijk maakt.

Onze geveltoegangssystemen (BMU’s) kunnen worden uitgerust met een glasvervangingsunit om materialen te hijsen en te laten zakken, maar deze wordt vooral gebruikt voor het vervangen van glaspanelen.

Een glasvervangingsunit bestaat uit een ingebouwde takel in de BMU, waarbij een staalkabel van de basis via katrollen naar het uiteinde van de uitschuifbare arm (jib) loopt. Aan de kabel hangt een sluithaak, die voor- of achteraan de gondel is bevestigd. Aan deze haak kunnen diverse gereedschappen worden bevestigd, waaronder een speciale zuignap die zware glaspanelen kan vasthouden.

Het doel van onze geveltoegangssystemen (BMU’s) is het bieden van veilige toegang tot de gevel voor iedereen die onderhoudswerkzaamheden uitvoert. Meestal worden BMU’s gebruikt door glazenwassers, zodat kantoormedewerkers, hotelgasten of bewoners altijd een helder uitzicht hebben en het gebouw er aan de buitenzijde perfect uitziet. Dit is vooral belangrijk bij gevels die volledig uit glas bestaan, wat veel voorkomt in moderne architectuur.

Naast het reinigen van gevels kunnen BMU’s ook worden ingezet voor het vervangen van glas op grote hoogte, zonder dat er zwaar materieel van buitenaf nodig is.

1. Een lier met staalkabel
2. Kabelgeleiding via katrollen aan het uiteinde van de arm
3. Een veiligheidsmechanisme tegen botsing
4. Een snap-hook (haak) waaraan een zuignap of ander gereedschap wordt bevestigd

Het vervangen van een glasplaat bij een standaard rechte gevel verloopt in de volgende stappen, nadat de zuignap aan de glass haak is bevestigd:

In een volgend artikel leggen we uit hoe aanvullende tools op de glasvervangingsunit mogelijk maken bij complexe gevelvormen zoals hellende, uitstekende of verdiepte delen van een gevel.

Wil je meer weten over hoe een GRU in jouw gevelonderhoudssysteem geïntegreerd kan worden? Neem contact met ons op of download onze factsheet ‘De onderdelen van een BMU’.